เซ็นทรัลพัฒนา เผยไตรมาส 2 ปี 2568 เติบโตแข็งแกร่งสวนกระแสเศรษฐกิจชะลอตัว โกยรายได้รวม 11,653 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 3,902 ล้านบาท เติบโต 10% โดยมีธุรกิจศูนย์การค้าเป็นหัวหอกหลัก สะท้อนความสำเร็จของโมเดลธุรกิจที่แข็งแกร่งและการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนด้วยการจ่ายเงินปันผลสูงสุดเป็นประวัติการณ์ และประกาศซื้อหุ้นคืนวงเงิน 5 พันล้านบาท เดินหน้าตอกย้ำความเป็นเบอร์หนึ่งแลนด์มาร์กระดับโลก เตรียมเปิดเมกะโปรเจกต์ “เซ็นทรัล พาร์ค” และ “เซ็นทรัล กระบี่” ในช่วงครึ่งปีหลัง
กรุงเทพฯ, ประเทศไทย – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เผยผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 ด้วยผลงานที่น่าประทับใจ โดยบริษัทมีรายได้รวม 11,653 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรสุทธิ (ไม่รวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) อยู่ที่ 3,902 ล้านบาท เติบโตถึง 10% การเติบโตดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพและความแข็งแกร่งของธุรกิจหลัก โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าที่ยังคงเป็นเครื่องยนต์สำคัญในการขับเคลื่อนรายได้และกำไรของบริษัท
เพื่อตอบแทนผู้ถือหุ้นและสะท้อนความเชื่อมั่นในสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผลในอัตรา 2.10 บาทต่อหุ้น ซึ่งนับเป็นอัตราการจ่ายปันผลที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ของบริษัท นอกจากนี้ เพื่อเป็นการบริหารสภาพคล่องส่วนเกินและเพิ่มผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE) และอัตรากำไรสุทธิต่อหุ้น (EPS) บริษัทได้ประกาศโครงการซื้อหุ้นคืน (Treasury Stock) ในวงเงินไม่เกิน 5,000 ล้านบาท โดยจะเริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 18 สิงหาคม 2568 ถึงวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2569
เจาะลึกความสำเร็จ: ธุรกิจศูนย์การค้ายังคงเป็นพระเอก
ความสำเร็จในไตรมาส 2/2568 มีรากฐานมาจากการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของธุรกิจศูนย์การค้า ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของเซ็นทรัลพัฒนา โดยรายได้และอัตรากำไรของกลุ่มธุรกิจนี้ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ปัจจัยหลักมาจากการฟื้นตัวของยอดขายผู้เช่า ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการเข้ามาของแบรนด์ใหม่ๆ ที่น่าสนใจทั้งในและต่างประเทศ ประกอบกับการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าใช้จ่ายด้านพลังงานและค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่ควบคุมได้อย่างดีเยี่ยม สิ่งนี้ไม่เพียงแต่พิสูจน์ถึงความแข็งแกร่งของโมเดลธุรกิจ ‘The Ecosystem for All’ แต่ยังแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนของบริษัท
นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงินและรองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานการเงิน บัญชีและบริหารความเสี่ยง บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “แม้ว่าการบริโภคภาคเอกชนในไตรมาส 2 จะได้รับผลกระทบบางส่วนจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวในเดือนมีนาคม แต่เราได้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจนในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน ขณะเดียวกัน มาตรการทางการคลังและนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวของภาครัฐ เช่น โครงการ ‘เที่ยวไทยคนละครึ่ง’ รวมถึงการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ จะเป็นปัจจัยบวกที่สำคัญต่อจำนวนผู้ใช้บริการศูนย์การค้าและการกระจายกำลังซื้อทั่วประเทศในช่วงครึ่งหลังของปี 2568″
“ผลประกอบการในไตรมาส 2 ยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยเฉพาะธุรกิจหลักคือศูนย์การค้าที่มีรายได้และอัตรากำไรเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดด สอดคล้องกับการเติบโตของยอดขายผู้เช่า ประกอบกับการควบคุมค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ด้วยแผนการเปิดตัวโครงการศูนย์การค้าและที่พักอาศัยใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังและมาตรการสนับสนุนจากภาครัฐ บริษัทฯ จึงมั่นใจว่าผลประกอบการครึ่งปีหลังจะเติบโตได้ดีกว่าครึ่งปีแรก” นางสาวนภารัตน์กล่าวเสริม
ก้าวต่อไป: เปิดศักราชใหม่แห่งแลนด์มาร์ก พลิกโฉมวงการค้าปลีกไทย
ในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 เซ็นทรัลพัฒนาเตรียมสร้างปรากฏการณ์ครั้งสำคัญให้แก่วงการค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยการเปิดตัว 2 โครงการระดับเมกะโปรเจกต์ และการพลิกโฉมศูนย์การค้าเดิมเพื่อยกระดับประสบการณ์ลูกค้า
- เซ็นทรัล พาร์ค (Central Park): เตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 4 กันยายน 2568 โครงการนี้ถูกวางตำแหน่งให้เป็นแลนด์มาร์กระดับโลกแห่งใหม่ และเป็นแลนด์มาร์กที่ดีที่สุดใจกลางกรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงสุดบริเวณหัวมุมถนนสีลมตัดพระราม 4 ตรงข้ามสวนลุมพินี ซึ่งเป็นจุดตัด (Interchange) สำคัญของเมือง โครงการนี้จะประกอบด้วยศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน ที่จะยกระดับวงการค้าปลีกไทยสู่เวทีโลก พร้อมดึงดูดทราฟฟิกและสร้างรายได้มหาศาล โดยพื้นที่เช่าร้านค้าถูกจับจองเต็มพื้นที่แล้วจากแบรนด์ชั้นนำระดับเวิลด์คลาส
- เซ็นทรัล กระบี่ (Central Krabi): กำหนดเปิดให้บริการในวันที่ 24 ตุลาคม 2568 นับเป็นศูนย์การค้าลำดับที่ 44 ของเซ็นทรัลพัฒนา และเป็นโครงการมิกซ์ยูสเต็มรูปแบบแห่งเดียวในจังหวัดกระบี่ การเปิดตัวโครงการถูกกำหนดไว้ให้ตรงกับช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว (High Season) ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2568 ถึงมีนาคม 2569 ซึ่งคาดว่าจังหวัดกระบี่จะต้อนรับนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกที่เดินทางเข้ามาด้วยเที่ยวบินกว่า 4,000 เที่ยวบิน โดยส่วนใหญ่เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพที่มีกำลังซื้อสูงจากยุโรปและตะวันออกกลาง
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเผยโฉมใหม่ของ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ในช่วงไตรมาส 3 และ 4 หลังจากการทำ Transformation ครั้งใหญ่ เพื่อดึงดูดแบรนด์ดังและรองรับทราฟฟิกมหาศาลจากกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ ซึ่งเฉพาะย่านปิ่นเกล้ามีประชากรใน catchment area กว่า 3 ล้านคน
ตอกย้ำความเป็นผู้นำและความยั่งยืน
เซ็นทรัลพัฒนายังคงตอกย้ำความเป็นผู้นำด้าน Festive Landmark ผ่านความสำเร็จของการจัดงาน Thailand’s Pride Celebration 2025 ภายใต้แนวคิด “Pride for All” ซึ่งสามารถดึงดูดผู้ร่วมงานได้กว่า 1.3 ล้านคนทั่วประเทศ พร้อมทั้งผลักดันประเทศไทยสู่การเป็นจุดหมายปลายทางแห่งการช็อปปิ้งระดับโลก (Global Shopping Destination) ผ่านแคมเปญ “Summer Grand Sale 2025” ที่ผนึกกำลังกับพันธมิตรค้าปลีกรายใหญ่ที่สุดของประเทศ สร้างเม็ดเงินสะพัดและขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวได้อย่างมหาศาล
ในมิติของความยั่งยืน บริษัทยังคงเดินหน้าภายใต้โมเดล ‘The Ecosystem for All’ ที่มุ่งสร้างการเติบโตไปพร้อมกับการดูแลสังคมและสิ่งแวดล้อม ผ่านโครงการ Better Futures Project 2025 ซึ่งจัดขึ้นเป็นปีที่ 4 โดยในปีนี้ได้เปิดตัว “RE” Lifestyle Roadshow ที่ใช้รถกระบะไฟฟ้าดัดแปลงเป็น “รถพุ่มพวงสไตล์รักษ์โลก” เพื่อเดินสายเล่าเรื่องความยั่งยืนทั่วไทย ลดคาร์บอนฟุตพรินต์จากการจัดอีเว้นต์
บทพิสูจน์ความเป็นเลิศด้วยรางวัลเกียรติยศ
ความมุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจอย่างมีคุณภาพและธรรมภิบาล ทำให้เซ็นทรัลพัฒนาได้รับการยอมรับจากสถาบันระดับนานาชาติมากมาย สะท้อนผ่านรางวัลต่างๆ ที่ได้รับในปีนี้
- 2025 Fortune Southeast Asia 500: ติดอันดับ 1 ใน 500 บริษัทที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เป็นปีที่ 2 ติดต่อกัน (อันดับที่ 205) และครองอันดับ 1 ในกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์จากประเทศไทย
- Retail Asia Awards 2025: คว้า 2 รางวัลใหญ่ ได้แก่ ‘Eco-Friendly Mall of the Year – Thailand’ จากโครงการเซ็นทรัล เวสต์วิลล์ และ ‘Integrated Campaign of the Year – Thailand’ จากความสำเร็จของแคมเปญการตลาด
- Employee Experience Awards Thailand 2025: ได้รับ 2 รางวัล สะท้อนความเป็นเลิศด้านการบริหารทรัพยากรบุคคล ได้แก่ ‘Best In-House Certification Programme’ และ ‘Best Soft Skills Training Programme’
- ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS): ติด TOP 50 บริษัทจดทะเบียนในอาเซียนที่มีคะแนนการกำกับดูแลกิจการที่ดีสูงที่สุดในปี 2024
ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2568 เซ็นทรัลพัฒนาบริหารจัดการศูนย์การค้าทั้งหมด 42 โครงการ, คอมมูนิตี้ มอลล์ 16 โครงการ, อาคารสำนักงาน 10 อาคาร, โรงแรม 10 แห่ง และโครงการที่พักอาศัย 44 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวมกว่า 2.3 ล้านตารางเมตร สะท้อนภาพการเป็นผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกที่มุ่งมั่นสร้าง “อนาคตที่ดีกว่า” หรือ “Better Futures” ตลอด 45 ปีของการดำเนินงาน
#เซ็นทรัลพัฒนา #CPN #ผลประกอบการ #เศรษฐกิจไทย #หุ้น #การลงทุน #อสังหาริมทรัพย์ #ค้าปลีก #เซ็นทรัลพาร์ค #เซ็นทรัลกระบี่ #TheEcosystemForAll #CPN45Years #BetterFutures
