ปักกิ่ง คลายข้อจำกัดซื้อบ้าน ผ่อนปรนเกณฑ์พร้อมเพิ่มวงเงินกู้

กรุงปักกิ่งเริ่มต้นบังคับใช้ชุดมาตรการใหม่เพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์และตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนให้ดียิ่งขึ้น ตั้งแต่วันที่ 8 สิงหาคม โดยปรับลดระยะเวลาข้อกำหนดชำระภาษีและประกันสังคมสำหรับครอบครัวต่างถิ่น พร้อมเพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยสูงสุดเป็น 2.4 ล้านหยวน หรือประมาณ 11.73 ล้านบาท สำหรับการซื้อบ้านหลังแรก

คณะกรรมการการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทแห่งเทศบาลกรุงปักกิ่ง ร่วมกับคณะกรรมการการวางแผนและทรัพยากรธรรมชาติแห่งเทศบาลกรุงปักกิ่ง และศูนย์การจัดการกองทุนเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งปักกิ่ง ได้ประกาศชุดมาตรการผ่อนปรนการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อปรับปรุงเงื่อนไขการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงอย่างเป็นทางการ

รายละเอียดการผ่อนปรนข้อจำกัดการซื้อบ้านของครอบครัวต่างถิ่น

มาตรการใหม่ได้กำหนดปรับลดระยะเวลาการชำระประกันสังคมหรือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในกรุงปักกิ่ง สำหรับครอบครัวที่ไม่ใช่คนท้องถิ่นที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยภายในย่านถนนวงแหวนที่ 5 ลงจากเดิม 2 ปี เหลือเพียง 1 ปี ซึ่งทำให้มีเกณฑ์เดียวกันกับข้อกำหนดของการซื้อที่อยู่อาศัยนอกย่านถนนวงแหวนที่ 5 ที่บังคับใช้อยู่ในปัจจุบัน

การปรับลดระยะเวลาดังกล่าวช่วยเพิ่มความคล่องตัวให้แก่ผู้ย้ายถิ่นเข้ามาทำงานในกรุงปักกิ่ง สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเขตเมืองได้รวดเร็วยิ่งขึ้น ถือเป็นการผ่อนคลายมาตรการเข้มงวดเพื่อกระตุ้นความต้องการซื้อจริงในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ปรับเพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย

ในส่วนของการเพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับคู่สมรสที่ทั้งสองฝ่ายจ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนฯ วงเงินกู้สูงสุดจะเพิ่มขึ้นสองเท่าเป็น 2.4 ล้านหยวน หรือประมาณ 11.73 ล้านบาท สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยแห่งแรก และเพิ่มเป็น 2 ล้านหยวน หรือประมาณ 9.77 ล้านบาท สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยแห่งที่สอง

นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติผ่านเกณฑ์และมีทะเบียนบ้านอยู่ในย่านใจกลางเมือง 6 เขต หากตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในย่านชานเมือง มีลูกตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป และเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับรองมาตรฐานอาคารสีเขียว จะได้รับสิทธิวงเงินเพิ่มเติมสูงสุดอีก 1 ล้านหยวน หรือประมาณ 4.89 ล้านบาท ทำให้วงเงินกู้สูงสุดรวมเป็น 3.4 ล้านหยวน หรือประมาณ 16.62 ล้านบาท สำหรับบ้านหลังแรก และ 3 ล้านหยวน หรือประมาณ 14.66 ล้านบาท สำหรับบ้านหลังที่สอง

ขณะเดียวกัน มาตรการใหม่ยังอนุญาตให้ครอบครัวที่เป็นคนท้องถิ่นซึ่งจ่ายเงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ สามารถยื่นขอสินเชื่อกองทุนฯ อีกก้อนได้เมื่อต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ ภายใต้เงื่อนไขว่าต้องไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย หรือเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอยู่เพียงแห่งเดียว และต้องชำระหนี้สินเชื่อกองทุนฯ ก้อนก่อนหน้านี้หมดเรียบร้อยแล้ว

#ปักกิ่ง #อสังหาริมทรัพย์จีน #ซื้อบ้านปักกิ่ง #สินเชื่อบ้าน #กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ