บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ PROSPECT REIT ประกาศผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569 กวาดรายได้รวม 292.36 ล้านบาท และมีกำไรจากการดำเนินงาน 167.42 ล้านบาท พร้อมรักษาอัตราการเช่าพื้นที่สูงถึง 97% จากทรัพย์สินภายใต้การจัดการ 5 โครงการ รวมพื้นที่ให้เช่ากว่า 564,758 ตารางเมตร ในโซนบางนา-ตราด สมุทรปราการ รับอานิสงส์ความต้องการพื้นที่คลังสินค้าและโรงงานให้เช่า โดยเฉพาะพื้นที่เขตปลอดอากร (Free Zone) ที่กลุ่มทุนต่างชาติขยายการเช่าระยะยาว สอดคล้องกับการเติบโตของอุตสาหกรรมชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์และเทคโนโลยี AI
คณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนรายเดือน สำหรับผลการดำเนินงานรอบเดือนมิถุนายน 2569 ในอัตรา 0.0705 บาทต่อหน่วย กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 24 สิงหาคม 2569 และกำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยในวันที่ 8 กันยายน 2569 ทำให้ภาพรวมช่วง 6 เดือนแรกของปี 2569 กองทรัสต์จ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยรวมแล้วทั้งสิ้น 0.4295 บาทต่อหน่วย
ชูจุดเด่นจ่ายปันผลรายเดือน หนุนกระแสเงินสดและสภาพคล่องนักลงทุน
การปรับรูปแบบการจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากรายไตรมาสมาเป็นรายเดือน ถือเป็นนโยบายที่ PROSPECT REIT นำมาปรับใช้เป็นกองทรัสต์แรกในกลุ่ม Industrial REIT ที่ลงทุนในคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า โดยเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่รอบผลการดำเนินงานเดือนเมษายน 2569 เพื่อสร้างความมั่นคงของกระแสเงินสดและเพิ่มสภาพคล่องให้แก่ผู้ถือหน่วยท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่มีความผันผวน แม้ต้องบริหารจัดการพื้นที่เช่าขนาดใหญ่กว่า 564,758 ตารางเมตร และดูแลผู้เช่ามากกว่า 290 ราย
นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด กล่าวว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาส 2 และภาพรวมครึ่งปีแรกของปี 2569 ยังเติบโตได้ดีต่อเนื่อง โดยสามารถรักษาอัตราการเช่าไว้ในระดับสูงกว่า 90% จากการกระจายความเสี่ยงผู้เช่าในหลากหลายอุตสาหกรรมและหลายสัญชาติ ประกอบกับได้รับปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่มีมูลค่าเงินลงทุนรวม 1,368,493 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 80% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะกลุ่มอุตสาหกรรมดิจิทัลและอิเล็กทรอนิกส์
สำหรับแนวโน้มภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมในช่วงครึ่งปีหลัง ยังได้รับปัจจัยบวกจากการย้ายฐานการผลิตและการลงทุนในอุตสาหกรรมแห่งอนาคต โดยเฉพาะกลุ่มอิเล็กทรอนิกส์และเทคโนโลยีขั้นสูง ทั้งนี้ ผู้เช่าโรงงานและคลังสินค้าในพอร์ตยังไม่ได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญจากสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์ ทั้งในด้านการขนส่งและการประกอบกิจการ
เตรียมเพิ่มทุนครั้งที่ 3 ลุยโครงการ BFTZ 4 ดันพอร์ตแตะ 1.5 หมื่นล้าน
ความคืบหน้าการเพิ่มทุนครั้งที่ 3 เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 (BFTZ 4) อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งมีพื้นที่ให้เช่า 187,949 ตารางเมตร ขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน โดยได้ขึ้นเครื่องหมาย XR (Exclude Right) ไปเมื่อวันที่ 5 สิงหาคม 2569 เพื่อกำหนดสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมในการจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
นางสาวอรอนงค์ ชัยธง กล่าวเสริมว่า การลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ BFTZ 4 จะช่วยเพิ่มทรัพย์สินคุณภาพเข้าสู่พอร์ต และขยายมูลค่าสินทรัพย์รวมจากปัจจุบัน 10,064 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็น 15,000 ล้านบาท พร้อมทั้งช่วยเพิ่มอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ย (Leasehold) จาก 15 ปี เป็นประมาณ 28 ปี ซึ่งจะช่วยเพิ่มศักยภาพการเติบโตและสนับสนุนการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยได้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว
ปัจจุบัน PROSPECT REIT มีทรัพย์สินที่ลงทุนรวม 5 โครงการ ได้แก่ โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 1 (BFTZ 1), โครงการ X44 BANGNA KM.18, โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 2 (BFTZ 2), โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 3 (BFTZ 3) และโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 6 (BFTZ 6)
#PROSPECTREIT #พรอสเพครีท #BFTZ4 #ปันผลรายเดือน #กองทรัสต์ #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม #ข่าวเศรษฐกิจ
