อสังหาฯ ลักชัวรี่ไทยเนื้อหอม ทุนใหญ่ต่างประเทศเชื่อมั่นศักยภาพเวลเนสคอมเพล็กซ์ ส่งสัญญาณบวกตลาดมิกซ์ยูสโตต่อเนื่อง
บริษัท พาร์ค ลักชัวรี่ จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI ได้ประกาศความสำเร็จครั้งใหญ่ด้วยการปิดดีลขายบิ๊กล็อตพื้นที่โซน Mediplex ในโครงการมิกซ์ยูสระดับแฟล็กชิป “ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์” (Origin Thonglor World) การซื้อขายในครั้งนี้มีมูลค่ารวมสูงถึงกว่า 650 ล้านบาท โดยเป็นการขายให้กับ YAGE Group กลุ่มทุนต่างชาติที่มองเห็นศักยภาพและการเติบโตอย่างมั่นคงของสินทรัพย์ในทำเลทองใจกลางกรุงเทพมหานคร ดีลดังกล่าวนับเป็นหนึ่งในความเคลื่อนไหวที่สำคัญที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับลักชัวรี่ในปีนี้ ซึ่งช่วยสะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มความต้องการที่ยังคงแข็งแกร่งอย่างมากในกลุ่มธุรกิจสุขภาพและความงามระดับพรีเมียม
การทำธุรกรรมบิ๊กล็อตครั้งนี้เกิดขึ้นท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจโลกและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเผชิญความท้าทายรอบด้าน แต่การตัดสินใจลงทุนของทุนต่างชาติกลับตอกย้ำให้เห็นถึงความเชื่อมั่นที่ไม่มีเสื่อมคลายต่อโครงการระดับมาสเตอร์พีซของไทย พื้นที่โซน Mediplex ภายในโครงการได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับการพัฒนาเป็น Wellness Complex แบบครบวงจรที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่ง ประกอบไปด้วยบริการด้านสุขภาพที่หลากหลาย การดูแลและฟื้นฟูร่างกาย ตลอดจนไลฟ์สไตล์เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี ซึ่งสามารถตอบโจทย์เมกะเทรนด์โลกและพฤติกรรมของผู้บริโภคยุคใหม่ที่หันมาให้ความสำคัญกับเรื่องของสุขภาพเชิงป้องกันและความเป็นอยู่ที่ดีอย่างก้าวกระโดด
ความสำเร็จในครั้งนี้ไม่เพียงแต่จะสร้างยอดขายและรายได้หมุนเวียนที่แข็งแกร่งให้แก่กลุ่มออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เท่านั้น แต่ยังส่งสัญญาณเชิงบวกและสร้างความคึกคักให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของประเทศ ดีลนี้พิสูจน์ให้เห็นว่าประเทศไทยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจสำหรับกลุ่มนักลงทุนต่างชาติระดับมหาเศรษฐี หรือ Ultra High Net Worth (UHNW) ที่กำลังมองหาแหล่งพักเงินในสินทรัพย์คุณภาพสูง โครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพระดับ Prime Area และมีแนวคิดการพัฒนาที่ชัดเจน แตกต่าง มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว จะยังคงเป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มและผลตอบแทนในระยะยาวได้อย่างมั่นคงไม่ว่าจะอยู่ในสถานการณ์ใดก็ตาม
เจาะลึกศักยภาพเวลเนสคอมเพล็กซ์บนทำเลทองหล่อ
พื้นที่โซน Mediplex หรือ Wellness Complex ที่ถูกเปลี่ยนมือในดีลนี้ ถือเป็นหัวใจสำคัญด้านสุขภาพและการใช้ชีวิตในโครงการ Origin Thonglor World โดยได้รับการวางโครงสร้างพื้นฐานมาเป็นอย่างดีเพื่อรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรม Wellness & Health Care ระดับพรีเมียม ความต้องการพื้นที่ในลักษณะนี้เพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากกลุ่มประชากรผู้มีกำลังซื้อสูงทั้งในประเทศและต่างประเทศต่างมองหาศูนย์รวมบริการสุขภาพที่ครบจบในที่เดียว พื้นที่แห่งนี้จะถูกเนรมิตให้กลายเป็นคอมเพล็กซ์สุขภาพที่ทันสมัย ครอบคลุมการให้บริการดูแลรักษา การฟื้นฟูสมรรถภาพทางร่างกาย และคลินิกความงามเฉพาะทางที่เพียบพร้อมด้วยเทคโนโลยีขั้นสูง
ทำเลที่ตั้งของโครงการบนทองหล่อซอย 10 ถือเป็นปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนให้ดีลนี้ประสบความสำเร็จและมีมูลค่าสูงอย่างยิ่ง ทองหล่อคือศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมและย่านเศรษฐกิจที่เชื่อมต่อพื้นที่สำคัญหลายเส้นทางในกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย การเดินทางสะดวกสบายด้วยการรองรับจากระบบรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ส่งผลให้พื้นที่เมดิเพล็กซ์แห่งนี้สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายระดับบนที่เป็นทั้งผู้อยู่อาศัยในย่านนี้และนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพจากทั่วทุกมุมโลกได้อย่างง่ายดาย
ในเชิงของการพัฒนาเชิงพาณิชย์ พื้นที่โซนนี้ได้รับการออกแบบตามแนวคิดที่เปิดกว้างและยืดหยุ่น เพื่อสร้างระบบนิเวศการดูแลสุขภาพที่สมบูรณ์แบบและสอดรับกับวิถีชีวิตคนเมือง การผสมผสานบริการทางการแพทย์และไลฟ์สไตล์เข้าด้วยกัน ช่วยเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้กับผู้ประกอบการด้านสุขภาพที่จะเข้ามาเช่าหรือใช้พื้นที่ในอนาคต ทั้งยังเป็นการสร้างความแตกต่างจากโครงการมิกซ์ยูสทั่วไปในท้องตลาด ด้วยการยกเอาศูนย์สุขภาพและความงามครบวงจรเข้ามาอยู่ท่ามกลางธรรมชาติขนาดใหญ่ของโครงการ นำมาซึ่งความผ่อนคลายและประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับอย่างแท้จริง
เปิดวิสัยทัศน์ผู้บริหารและทิศทางการลงทุนในสินทรัพย์ลักชัวรี่
ความสำเร็จของดีลประวัติศาสตร์มูลค่ากว่า 650 ล้านบาทในครั้งนี้ สะท้อนผ่านมุมมองของผู้บริหารทั้งสองฝ่ายที่เล็งเห็นโอกาสและศักยภาพการเติบโตในระยะยาวของอสังหาริมทรัพย์เชิงสุขภาพในประเทศไทยอย่างสอดคล้องกัน
“ปัจจุบันผู้บริโภคให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพและคุณภาพชีวิตมากขึ้น ทำให้โครงการที่ตอบโจทย์ด้าน Wellness แบบครบวงจรได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลระดับ Prime Area อย่าง ‘ทองหล่อ’ ซึ่งเป็นศูนย์กลางของกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ และ พาร์ค ลักชัวรี่ เองยังมุ่งมั่นคัดสรรพัฒนาโอกาสการลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพสูง เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาวให้กับพันธมิตรและนักลงทุน โดยดีลมูลค่ากว่า 650 ล้านบาท ในครั้งนี้ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญที่สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ในประเทศไทย” — นายธนกร วุฒิพงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พาร์ค ลักชัวรี่ จำกัด
คำกล่าวของนายธนกรชี้ให้เห็นอย่างชัดเจนว่า กลยุทธ์การดำเนินงานของ พาร์ค ลักชัวรี่ ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ คือการมุ่งเน้นสร้างสรรค์และคัดสรรสินทรัพย์ที่เปี่ยมด้วยคุณภาพ การจับเทรนด์โลกเรื่อง Wellness และการเลือกปักหมุดในทำเลที่ดีที่สุดอย่างทองหล่อ เป็นกุญแจสำคัญที่ทำให้นักลงทุนรายใหญ่กล้าตัดสินใจทุ่มเงินก้อนโต สิ่งนี้ย่อมพิสูจน์ให้เห็นว่าความต้องการครอบครองสินทรัพย์ในระดับพรีเมียมนั้นไม่ได้ลดน้อยลงไปเลย แต่ผู้ซื้อและนักลงทุนจะเลือกพิจารณาจากโครงการที่มีการวางแผนพัฒนาอย่างรัดกุมและมองเห็นผลตอบแทนที่ชัดเจนเท่านั้น
“แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีความท้าทายในหลายด้าน แต่สินทรัพย์คุณภาพบนทำเล Prime Area ยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่มีแนวคิดแตกต่างและสอดรับกับเมกะเทรนด์ของโลกอย่าง Wellness เพราะฉะนั้นการปิดดีลในครั้งนี้ จึงไม่ใช่เพียงความสำเร็จของการซื้อขาย แต่เป็นเครื่องยืนยันถึงความเชื่อมั่นที่นักลงทุนมีต่อศักยภาพของโครงการออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ และอนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย” — นางสาวโจแอนนา กัว (ตงเหมย กัว) Founder of YAGE Group
ทัศนะจากผู้บริหารสูงสุดของ YAGE Group สะท้อนภาพใหญ่ของเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ว่า การลงทุนในยุคปัจจุบันต้องพิจารณาปัจจัยเชิงลึกมากกว่าเรื่องของพื้นที่หรือสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน แนวคิดการพัฒนาโครงการที่สอดรับกับเมกะเทรนด์ระดับโลกและการเลือกพันธมิตรทางธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญคือสิ่งสำคัญ ความเชี่ยวชาญของเครือ ORI และความโดดเด่นของโครงการ ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ เป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้ทุนต่างชาติรายนี้เกิดความเชื่อมั่นและกล้าที่จะเข้ามาปักธงลงทุนระยะยาวในประเทศไทย
เจาะลึกออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ อภิมหาโครงการมิกซ์ยูสหมื่นล้าน
โครงการ “ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์” ถือเป็นอภิมหาโครงการระดับแฟล็กชิปขนาดใหญ่ที่สุดโครงการหนึ่งของกลุ่มออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวมสูงกว่า 14,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนผืนดินขนาดใหญ่ที่มีเนื้อที่มากกว่า 6 ไร่ใจกลางทองหล่อซอย 10 ซึ่งนับเป็นที่ดินผืนใหญ่ที่หาได้ยากยิ่งในปัจจุบัน โครงการนี้ได้รับการพัฒนาภายใต้แนวคิด “BEYOND YOUR LIVING” ซึ่งเป็นการสร้างนิยามใหม่ให้กับการใช้ชีวิตในรูปแบบ Freehold Mixed-Use ที่ผสานรวมทุกมิติของการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจเชิงพาณิชย์เข้าไว้ด้วยกันในที่เดียวอย่างสมบูรณ์แบบและไร้รอยต่อ
ภายในโครงการอภิมหามิกซ์ยูสแห่งนี้ ประกอบไปด้วยส่วนที่อยู่อาศัยรวมทั้งสิ้น 795 ยูนิต ซึ่งได้รับการออกแบบและดีไซน์ภายใต้แนวคิด Private & Luxury Living เน้นความเป็นส่วนตัวควบคู่ไปกับความสะดวกสบายที่ตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะบุคคลในลักษณะ Tailor Your Dream โดยแบ่งออกเป็น 3 คอลเลกชันระดับลักชัวรี่ ได้แก่ Origin Courtyard, Origin Prestige และ Origin Glass House ในราคาเริ่มต้นที่ 14.6 ล้านบาท ความพิเศษของส่วนที่อยู่อาศัยคือการมาพร้อมกับบริการระดับโรงแรมห้าดาว ทั้งในรูปแบบ Branded Residence และ Hotel Serviced Residence เพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ
นอกจากส่วนที่อยู่อาศัยที่เป็นเลิศแล้ว โครงการยังมีความโดดเด่นในส่วนพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ครบวงจร ประกอบด้วย Executive Office ซึ่งเป็นพื้นที่ทำงานและรองรับการดำเนินธุรกิจสมัยใหม่ Lifestyle Retail ศูนย์รวมร้านค้าและร้านอาหารชั้นนำระดับ Fine Dining และ Healthcare Center Mediplex โซนสุขภาพและความงามที่เพิ่งปิดดีลประวัติศาสตร์ไป ทั้งหมดนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวอันร่มรื่นและเป็นธรรมชาติขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ของ Thonglor Central Park โครงการนี้จึงเป็นพื้นที่ที่รวมมิติแห่งการอยู่อาศัย การทำงาน และการพักผ่อนเพื่อสุขภาพเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัวและสมบูรณ์แบบที่สุดเพียงแห่งเดียวบนทำเลทองหล่อ
ผลกระทบต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์และก้าวต่อไป
การปิดดีลบิ๊กล็อตมูลค่ากว่า 650 ล้านบาทระหว่าง พาร์ค ลักชัวรี่ และ YAGE Group ในครั้งนี้ ส่งผลกระทบเชิงบวกและเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ดีลนี้เป็นเครื่องชี้วัดว่าความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ยังคงมีเสถียรภาพสูง และทำเล Prime Area อย่างทองหล่อยังคงเป็นทำเลทองที่ไม่มีสิ่งใดมาทดแทนได้ นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นว่า รูปแบบการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสที่กระจายความเสี่ยงและสร้างความหลากหลายของรายได้ผ่านการขายพื้นที่เชิงพาณิชย์และการบริการด้านสุขภาพ กำลังกลายเป็นโมเดลธุรกิจที่ประสบความสำเร็จและได้รับการยอมรับจากนักลงทุนระดับสากล
การก้าวเข้าสู่ธุรกิจเวลเนสอย่างเต็มตัวของกลุ่มทุนต่างชาติผ่านโครงการนี้ คาดว่าจะช่วยยกระดับให้ทำเลทองหล่อกลายเป็นเซ็นเตอร์และแลนด์มาร์กสำคัญด้านการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ (Medical & Wellness Tourism) ของกรุงเทพฯ เม็ดเงินลงทุนที่ไหลเข้ามาจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการจ้างงาน การพัฒนาเทคโนโลยีและบริการทางการแพทย์ที่ทันสมัย ซึ่งส่งผลดีต่อเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศที่กำลังมุ่งสู่การเป็นศูนย์กลางด้านสุขภาพในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับผู้บริโภคและผู้อยู่อาศัยในโครงการ ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ เองก็จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเข้าถึงบริการดูแลสุขภาพระดับพรีเมียมได้อย่างสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวจากที่พักอาศัย
ในก้าวต่อไปของ พาร์ค ลักชัวรี่ และเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ความสำเร็จจากดีลนี้จะเป็นสปริงบอร์ดสำคัญในการขยายและพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสระดับลักชัวรี่ในอนาคต บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการตามแนวคิดที่ตอบสนองความฝันและการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบของผู้อยู่อาศัย สำหรับผู้ที่สนใจร่วมเป็นส่วนหนึ่งของนิยามใหม่แห่งการใช้ชีวิตบนทำเลศักยภาพสูงสุดใจกลางทองหล่อ สามารถติดตามความคืบหน้าและรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ ได้โดยตรงผ่านช่องทางการติดต่ออย่างเป็นทางการของโครงการ เพื่อไม่ให้พลาดโอกาสการลงทุนครั้งสำคัญนี้
#พาร์คลักชัวรี่ #ออริจิ้นทองหล่อเวิร์ล #YAGEGroup #เวลเนสคอมเพล็กซ์ #อสังหาลักชัวรี่ #มิกซ์ยูสทองหล่อ #ลงทุนต่างชาติ #ออริจิ้นพร็อพเพอร์ตี้ #ข่าวเศรษฐกิจ
