บริษัท เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ชี้แจงแนวทางแก้ไขปัญหากรณีหลักทรัพย์ถูกขึ้นเครื่องหมาย CB ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย พร้อมเดินหน้าปรับโครงสร้างหนี้และขับเคลื่อน 3 ยุทธศาสตร์หลักเพื่อผลักดันยอดขายสู่เป้าหมาย 100 ล้านบาท ภายในสิ้นไตรมาสที่ 4 ของปี 2569
สาเหตุการถูกขึ้นเครื่องหมาย CB และความคืบหน้าการปรับโครงสร้างหนี้
การถูกขึ้นเครื่องหมาย CB มาจาก 4 ปัจจัยหลัก ได้แก่ ส่วนของผู้ถือหุ้นน้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนชำระแล้ว, การผิดนัดชำระหนี้สถาบันการเงิน, การขาดทุนสุทธิต่อเนื่อง 3 ปีจนส่วนของผู้ถือหุ้นเหลือน้อยกว่าร้อยละ 100 ของทุนชำระแล้ว และรายได้จากการดำเนินงานในงบปีล่าสุดต่ำกว่าเกณฑ์ โดยงบการเงินไตรมาส 2/2569 ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 มีส่วนของผู้ถือหุ้น 46,523,992.33 บาท หรือคิดเป็น 3.37% ของทุนชำระแล้ว
สำหรับแนวทางแก้ไข บริษัทได้บรรลุข้อตกลงและลงนามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ฉบับใหม่กับ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็กซ์สปริง จำกัด เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2569 โดยมียอดหนี้ตามสัญญาใหม่ 350 ล้านบาท จากเดิมที่มีหนี้สินผิดนัดชำระ 570.69 ล้านบาท ปัจจุบันได้ชำระเงินงวดที่ 1 และ 2 รวม 20 ล้านบาท และไถ่ถอนหลักประกันออกมาแล้วจำนวน 10 แปลง เพื่อนำมาสร้างรายได้และเสริมสภาพคล่อง
3 ยุทธศาสตร์ขับเคลื่อนรายได้สู่เป้าหมาย 100 ล้านบาทในไตรมาส 4
ยุทธศาสตร์แรกคือการกระตุ้นยอดขายอสังหาริมทรัพย์เดิม ทั้งที่ดินเปล่าและบ้านพร้อมอยู่ โดยมียอดจำหน่ายสะสมถึงวันที่ 31 กรกฎาคม 2569 รวม 11.96 ล้านบาท มียอดจองรอโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 4 อีก 17.29 ล้านบาท รวมถึงลูกค้ารออนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินอีก 10 ราย มูลค่าประมาณ 72.34 ล้านบาท
ยุทธศาสตร์ที่สองคือการขยายฐานรายได้สู่ธุรกิจจัดจำหน่ายปูนซีเมนต์ “ตราสิงโต” (สิงโตแดง และ สิงโตเขียว) นำร่องในพื้นที่ภาคอีสานตอนบน 3 จังหวัด ได้แก่ นครพนม, สกลนคร และกาฬสินธุ์ อาศัยจุดเด่นด้านโลจิสติกส์ระยะทางขนส่งจากแขวงคำม่วน สปป.ลาว สู่ด่านนครพนมเพียง 40 กิโลเมตร โดยสร้างยอดสั่งซื้อเบื้องต้นแล้วกว่า 400,000 บาท และคาดการณ์ยอดขายปูนในไตรมาส 4 ไว้ที่ 6.2 ล้านบาท
ยุทธศาสตร์ที่สามคือการเปิดโมเดลธุรกิจรับสร้างบ้านและรีโนเวทครบวงจร โดยใช้ความเชี่ยวชาญกว่า 40 ปี ตั้งเป้ารายได้ในไตรมาส 4 ประมาณ 12.5 ล้านบาท แบ่งเป็นแบบบ้านขนาดเล็กประมาณ 5 ล้านบาท และแบบบ้านขนาดใหญ่ประมาณ 7.5 ล้านบาท
แผนร่วมทุนระยะยาวและการบริหารพื้นที่เช่า
ในระยะยาว บริษัทมีแผนเปิดรับพันธมิตรร่วมทุน (Joint Venture) พัฒนาที่ดินในโครงการ KC NATURAL VILLE บางนา-เทพารักษ์ โซน D สำหรับโครงการบ้านระดับ Luxury หรือโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ (Wellness Real Estate) ระดับพรีเมียม ซึ่งคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในไตรมาส 4
ด้านการบริหารอาคารชวมิตร บริษัทได้บรรลุสัญญาเช่าพื้นที่พาณิชย์ชั้น 1 จำนวน 4 ยูนิต รวมพื้นที่ 249.20 ตารางเมตร โดยเริ่มสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 และปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจาอัตราค่าเช่ากับผู้สนใจเพื่อเร่งรับรู้รายได้ต่อไป
#KCProperty #ตลาดหลักทรัพย์ #เครื่องหมายCB #ปรับโครงสร้างหนี้ #ปูนสิงโต #อสังหาริมทรัพย์
