ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ FTREIT ครั้งที่ 1/2569 มีมติอนุมัติเข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมมูลค่ารวมไม่เกิน 2,784,400,000 บาท จาก FPT และ FPIT พร้อมเคาะแผนเพิ่มทุนครั้งที่ 5 ออกหน่วยทรัสต์เพิ่มไม่เกิน 182,000,000 หน่วย เพื่อปรับโครงสร้างทางการเงินและชำระหนี้
บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ FTREIT จัดการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2569 ผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ เมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2569 โดยมีผู้ถือหน่วยทรัสต์เข้าร่วมประชุมด้วยตนเองและมอบฉันทะรวม 488 ราย คิดเป็นสัดส่วน 78.6851% ของจำนวนหน่วยทรัสต์ที่ออกและจำหน่ายแล้วทั้งหมด
เจาะพอร์ตทรัพย์สินใหม่ 2 โครงการใหญ่จาก FPT และ FPIT
การเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งนี้ กองทรัสต์จะเข้าซื้อกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองอสังหาริมทรัพย์แบ่งเป็น 2 ส่วนหลัก โดยส่วนแรกเป็นการลงทุนในทรัพย์สินจาก บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT มูลค่าไม่เกิน 414,000,000 บาท ประกอบด้วยที่ดินเนื้อที่รวมประมาณ 24 ไร่ 3 งาน 91.2 ตารางวา และอาคารโรงงาน 5 หลัง (5 ยูนิต) พื้นที่ให้เช่าสุทธิประมาณ 15,650 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง, เขตประกอบการอุตสาหกรรมกบินทร์บุรี และสวนอุตสาหกรรมโรจนะ ปราจีนบุรี
ส่วนที่สองเป็นการลงทุนในทรัพย์สินจาก บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) จำกัด หรือ FPIT มูลค่าไม่เกิน 2,370,400,000 บาท ครอบคลุมกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื้อที่ประมาณ 118 ไร่ 3 งาน 11.9 ตารางวา และอาคารคลังสินค้า 4 หลัง (16 ยูนิต) รวมพื้นที่ให้เช่าสุทธิประมาณ 114,986 ตารางเมตร ในโครงการเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โลจิสติกส์ พาร์ค (แหลมฉบัง 2) จังหวัดชลบุรี และโครงการเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โลจิสติกส์ พาร์ค (วังน้อย 2) จังหวัดพระนครศรีอยุธยา รวมถึงที่ดินทางเข้าออกและระบบสาธารณูปโภคเนื้อที่ประมาณ 7 ไร่ 2 งาน 25.8 ตารางวา ที่แหลมฉบัง 2
สำหรับแหล่งเงินทุนที่ใช้เข้าลงทุนรวมไม่เกิน 2,784,400,000 บาท จะมาจากการกู้ยืมเงินระยะสั้น สินเชื่อหมุนเวียน เงินกู้ยืมระยะยาวตามกรอบมติเดิม และเงินสดของกองทรัสต์
แผนเพิ่มทุนครั้งที่ 5 ออกหน่วยทรัสต์ 182 ล้านหน่วย
ที่ประชุมมีมติอนุมัติการเพิ่มทุนครั้งที่ 5 โดยการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมไม่เกิน 182,000,000 หน่วย ซึ่งจะส่งผลให้กองทรัสต์มีหน่วยทรัสต์รวมเพิ่มขึ้นจากปัจจุบัน 3,283,387,048 หน่วย เป็นไม่เกิน 3,465,387,048 หน่วย วัตถุประสงค์เพื่อนำไปชำระหนี้เงินกู้ยืมสถาบันการเงินที่ใช้ลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม ชำระหนี้เงินกู้ยืมที่จะครบกำหนดในปี 2570 และไถ่ถอนหุ้นกู้บางส่วนที่จะครบกำหนดในปี 2570
การจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนจะแบ่งเป็น 2 ส่วน ได้แก่ การเสนอขายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ (Preferential Public Offering) และหากมีหน่วยทรัสต์เหลือจากการจัดสรรจะนำไปเสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) ตามความเหมาะสม
ทั้งนี้ ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงาน ก.ล.ต. เพื่อขออนุมัติการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ และจะดำเนินการยื่นคำขอต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเพื่อรับหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนภายใน 45 วัน นับแต่วันปิดการเสนอขาย
#FTREIT #กองทรัสต์ #อสังหาริมทรัพย์ #ตลาดหลักทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #FPT #FPIT
